É NATURAL VIVER AQUI.
Tem uma hora na vida que a gente precisa de liberdade.
Conquistar o nosso espaço e fazer as nossas escolhas.
Mudar para um lugar único, na melhor região da Tijuca.
LOCALIZAÇÃO
A TIJUCA É MAIS QUE UM BAIRRO:
É UMA IDENTIDADE.
O orgulho do tijucano é o orgulho de quem tem uma alma múltipla, que circula por muitos lugares: sai lá de cima, espiando de pertinho o Alto da Boa Vista, desce pela Conde de Bonfim e Haddock Lobo e chega à fronteira do Maracanã; sobe pela exuberante floresta da Mata Atlântica e desce até as ruas tranquilas ladeando Vila Isabel.
Um bairro que conserva sua tradição: torce pelo seu time do coração aos domingos no Maracanã, se diverte nas quadras de escola de samba e que mantém a elegância e a boemia de seus bares nas esquinas.
Quem é natural da Tijuca sabe que tão importante quanto crescer é manter a sua essência.
HOMEM DE MELO E HELION PÓVOA:
UM OÁSIS DE EXCLUSIVIDADE NO
BAIRRO QUE PULSA.
A poucos metros do metrô Uruguai, do comércio tradicional do bairro, escolas, academias, bares e restaurantes; perto de tudo e, ao mesmo tempo, reservado. O entorno das Ruas Homem de Melo e Helion Póvoa tem o melhor da Tijuca.
Uma área exclusivamente residencial, com conforto, segurança e qualidade de vida para quem vive ali. O acesso pelas Ruas Helion Póvoa e Homem de Melo garante fácil deslocamento para o restante da cidade.
Receba mais detalhes, book de plantas, fotos e tabela de valores.
A VIZINHANÇA
A vida de bairro tem lugar aqui: deixe o carro na garagem e resolva tudo a pé. Supermercados, lojas, academias, clubes, praças, bares, restaurantes, escolas... Tudo que você precisa para facilitar seu dia a dia, ao alcance de uma caminhada por uma das ruas mais arborizadas da Tijuca.
ACESSO COM CONVENIÊNCIA, SEGURANÇA E EXCLUSIVIDADE.
O PROJETO
BEM-VINDO AO TIÊ RESIDENCIAL.
SEU REFÚGIO NA TIJUCA.
2, 3 e 4 quartos, com todo lazer e comodidade de um condomínio clube completo.
ASSINATURAS DO PROJETO
Celso Rayol e Fernando Costa
Fachada e Interiores
Cité Arquitetura
“Chegando aos extremos do terreno, a mesma atenção foi dada ao embasamento e às guaritas.
O desenho ritmado de elementos amadeirados, para além de dar textura aos espaços e abraçar o paisagismo, ainda remete simultaneamente aos mesmos elementos delicados do passado,
como os gradis do casario antigo, e à natureza da floresta vizinha.
A maior expressão dessa proposta está nas guaritas, que acolhem quem chega sob a sombra de uma grande árvore em forma de
arquitetura, com galhos em forma de pérgola e tronco em forma de pilar. Desde a rua até a casa, o acolhimento da memória afetiva da
cidade e da natureza está sempre presente.”
Edmundo Musa
Arquitetura
ARQ&URB Projetos
“O projeto Tiê Residencial resulta do empenho articulado da equipe multidisciplinar que o desenvolveu, integrando as questões geotécnicas, as soluções de acessos/circulações e o respeito à Legislação a uma arquitetura instigante, com paisagismo que valoriza a integração com o entorno. O terreno possui dois acessos que foram articulados com a concepção de um amplo porte-cochère para conforto dos moradores.
As características de implantação e a posição dos blocos foram concebidas para garantir excelentes vistas. Por salientar, também, as amplas varandas gourmet; as Unidades Up Garden e os dois pavimentos destinados à recreação e ao lazer, com atividades esportivas, fitness e piscinas.”
Roberto Riscala
Paisagismo
Roberto Riscala Paisagismo
“O Tiê Residencial é um empreendimento diferenciado, onde em um terreno exclusivo em meio à mata nativa da Tijuca, bairro tradicional do Rio de Janeiro, elaboramos uma série espaços de lazer paisagísticos exclusivos com grande destaque às áreas das piscinas e spa, que foram
desenvolvidas harmoniosamente para que os moradores possam desfrutar de um clube particular sem sair de casa. Outros itens de lazer, Pet Place, playground com Wet Play, Espaço Teen, apoios externos para os salões de festas, quadra e praças ao ar livre complementam as áreas externas que foram projetadas para atender a todas as idades e
situações, criando integração a toda a família.
A vegetação proposta acompanha as matas do entorno, emoldurando as edificações e fazendo do local um oásis de tranquilidade e conforto no coração da Cidade Maravilhosa.”
Não perca essa oportunidade única.
Tire todas suas dúvidas conosco.
MASTERPLAN DE ACESSO
ENTRADA E SAÍDA DISTINTAS – MAIS CONFORTO E FUNCIONALIDADE PARA OS MORADORES.
DESTAQUES DA IMPLANTAÇÃO
- Pulmão de segurança no acesso de pedestres e veículos.
- Acesso de serviço separado do Lobby Social, levando maior privacidade aos moradores.
- Entrada de veículos pela Rua Helion Póvoa e saída de veículos pela Rua Homem de Melo.
- Entrada e saída de pedestres por ambos os acessos.
Tire todas suas dúvidas com um de nossos especialistas.
Praticidade, dinamismo e conforto
Espaço Delivery
HARMONIA NA CONVIVÊNCIA E ORGANIZAÇÃO NA ROTINA. A COMODIDADE DE UM ESPAÇO DELIVERY
EQUIPADO COM GELADEIRAS E ÁREAS DE ARMAZENAMENTO DE ENCOMENDAS E COMPRAS, CRIANDO UM MAIOR CONFORTO E COMODIDADE PARA OS MORADORES.
Ateliê de ferramentas compartilhadas
UM LUGAR PARA COMPARTILHAR FERRAMENTAS, BOAS IDEIAS E EXPERIÊNCIAS.
COM MESA PREPARADA PARA CORTES DE MARCENARIA, FERRAMENTAS E TANQUE.
Bicicletário
SERVIÇO E CONFORTO QUE TRAZEM LIBERDADE PARA VOCÊ.
COM COMPRESSOR E TOMADA PARA RECARGA DE BIKES ELÉTRICAS. AINDA CONTA COM UM ESPAÇO PARA REPAROS, ONDE VOCÊ PODE CUIDAR DA SUA BICICLETA.
CONDOMÍNIO CLUBE
UM CONDOMÍNIO CLUBE COM DIVERSAS OPÇÕES DE LAZER.
Piscina com raia de 25 m e piscina infantil
Lounge da piscina
Bar da piscina
convivência, descontração e gourmet
Praça Tiê
PRAÇA PARA CONVIVÊNCIA AO AR LIVRE COM INTEGRAÇÃO PARA AS ÁREAS DE LAZER.
Churrasqueira com forno de pizza
A DESCONTRAÇÃO DE UM CHURRASCO OU PIZZA COM A PRATICIDADE DE UMA ÁREA PLANEJADA.
Gourmet
ÁREA EQUIPADA COM GELADEIRA, ILHA, COOKTOP, MESAS E SOFÁS PARA O ENCONTRO DE TODOS COM CONFORTO.
LIBERDADE PARA CONFRATERNIZAR E RECEBER OS AMIGOS.
Festas
Varanda Festas
Jogos
Não perca essa oportunidade única.
UM SPA EM CASA: SAUNA, SALA DE REPOUSO E DE MASSAGEM.
Massagem
Sauna
Repouso
BRINCADEIRA GARANTIDA NA ÁREA KIDS.
Wet Play
Playground
Espaço Kids
Não perca essa oportunidade única.
Tire todas suas dúvidas conosco.
APARTAMENTOS
DIFERENCIAIS DAS UNIDADES PRIVATIVAS.
Todas as plantas foram planejadas para proporcionar maior conforto e
aconchego, como você merece, e serão entregues com:
- Varanda Gourmet nos pavimentos tipo com bancada com cuba e churrasqueira a gás de sobrepor, ponto dedicado para refrigerador de bebidas, ponto de TV e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo split.*
- Up Gardens com bancada com cuba e churrasqueira a gás de sobrepor, ponto dedicado para refrigerador de bebidas e piscina.
- Portas de correr em grandes vãos, permitindo maior entrada de luz natural e que valorizam a vista.
- Lavabo Design com acabamentos diferenciados.
- Laje técnica exclusiva para as condensadoras.
- Tomadas com USB na sala e nos quartos.
- Fechadura inteligente com senhas programáveis na porta de acesso.
- Infraestrutura para cabeamento de dados nos pontos de TV.
- Infraestrutura para instalação de máquina de lavar louça e filtro purificador de água.
- Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado do tipo split na sala e nos quartos.*
- Todos os apartamentos entregues com bancada em granito na cozinha, cuba e tanque de inox embutido.
- Infraestrutura para a instalação de aquecedor a gás de passagem com ponto de água quente nos chuveiros, cuba dos banheiros e cozinha.
- Medidores de energia, água e gás individuais.
* A infraestrutura compreende o dreno da evaporadora, a tubulação de cobre com isolamento térmico, os cabos de força com comando e o ponto de força no quadro elétrico. Ao proprietário caberá a compra dos equipamentos internos e externos, bem como sua integração à infraestrutura fornecida.
SALAS E VARANDAS QUE CONVIDAM A LUZ A ENTRAR NA SUA CASA.
Opção de sala ampliada da unidade 706, 3 quartos, do Ed. Orquídea
Varanda da unidade 708, 4 quartos, do Ed. Orquídea
Opção de sala ampliada da unidade 708, 4 quartos, do Ed. Orquídea
Sala da unidade 901, 2 quartos, do Ed. Begônia
Suíte principal da unidade 708, 4 quartos, do Ed. Orquídea
Up Garden da unidade 105, 4 quartos, do Ed. Orquídea
DIFERENCIAIS DO PROJETO
TECNOLOGIA E MODERNIDADE: TIÊ É A TIJUCA QUE JÁ ESTÁ NO FUTURO.
- Aplicativo de gestão condominial.*
- Vagas selecionadas com ponto de recarga para carro elétrico e bike elétrica.
- Infraestrutura para internet wireless em toda a área comum.
- Sistema multimídia no Espaço Kids, Espaço Play e fitness.
- Sistema de ar-condicionado no lobby social, Gourmet, festas, Espaço Offices, ateliê de ferramentas compartilhadas, Espaço Kids, fitness, jogos e Espaço Play
* O sistema operacional e a empresa gerenciadora do condomínio somente serão definidos após a assembleia de instalação
ATENÇÃO AO AMANHÃ DO PLANETA.
- Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto acústico e térmico.
- Tratamento térmico na cobertura das unidades.
- Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim.
- Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento das instalações energéticas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
- Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls.
- Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente.
- Preparado para sistema de coleta seletiva.
- Lixeiras seletivas na área comum.
- Metais com arejadores e válvulas economizadoras de água.
- Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento
MODERNO SISTEMA DE MONITORAMENTO INTELIGENTE DE SEGURANÇA EM TODAS AS SUAS ÁREAS E INSTALAÇÕES.
- Antecâmara de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais.
- Sistemas de segurança perimetral controlados através de sistema de detecção de alta tecnologia.
- Sistema de monitoramento digital em todos os locais de circulação, halls dos elevadores das áreas comuns e elevadores.
- Guarita exclusiva.
- Sala de segurança.
- Acesso com fechadura eletrônica.
- Infraestrutura para sistemas de supervisão predial.
- Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos.
- Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (elevadores e sistema contra incêndio).
ED. BROMÉLIA
VIVER NO TIÊ É POUSAR COM A SUA FAMÍLIA EM UMA VIDA DE LAZER, SEGURANÇA E CONFORTO.
3 e 4 quartos de 106 m2 a 133 m2.
Up Gardens de 127 m2 a 163 m2.
Tire todas suas dúvidas conosco.
ED. BEGÔNIA
UM LUGAR QUE FOI PENSADO PARA VOCÊ VIVER DE UM JEITO LEVE, COM TODA A ESTRUTURA QUE A SUA FAMÍLIA MERECE.
2 e 3 quartos de 76 m2 a 102 m2. Up Gardens de 91 m2 a 118 m2.
my choice
OPPORTUNITY IMOBILIÁRIO
O My Choice é um programa por meio do qual você poderá optar por outras opções de planta e acabamento, atendendo às suas necessidades e estilo de decoração.
As propostas foram elaboradas pela equipe de arquitetura do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, tendo como base as plantas e os acabamentos mais adequados ao produto e pensando em cada estilo de vida e perfil de morador.
As opções serão apresentadas no site do My Choice, e toda escolha será feita de forma prática e digital. Você receberá um e-mail avisando sobre o período em que o site ficará aberto para que possa fazer suas escolhas com bastante tranquilidade. Será pelo site que você poderá formalizar suas opções de planta e acabamento.
Sempre é importante lembrar que, ao escolher as opções de planta e acabamento junto ao incorporador e durante a obra, sua unidade será executada dentro dos melhores padrões de qualidade do mercado, no prazo e, o mais importante, com toda a garantia que a construtora oferece ao imóvel.
FICHA TÉCNICA
Endereço: Rua Homem de Melo, 169 - Tijuca
Área do terreno: 9.877,24 m2
Área construída: 42.022,50 m2
Nome do condomínio: Tiê Residencial
Tipo de empreendimento: Residencial Multifamiliar
Número de pavimentos: Acesso, 1º Pavimento Garagem, 2º Pavimento Garagem, 3º Pavimento Garagem, 4º Pavimento Garagem/PUC, 1º Pavimento/PUC, 2º ao 9º pavimentos e telhado
Tipologia das unidades:
Ed. Bromélia: Unidades 3 e 4 quartos, com unidades Up Garden
Ed. Begônia: Unidades 2 e 3 quartos, com unidades Up Garden
Número de unidades:
Ed. Bromélia:
79 unidades, sendo: 1º pavimento - 7 unidades
2º ao 9º pavimentos - 8 unidades por pavimento
Ed. Begônia:
98 unidades, sendo: 1º pavimento - 8 unidades
2º ao 9º pavimentos - 10 unidades por pavimento
Tipologia das unidades:
Ed. Bromélia:
Up Gardens 3Q - 4 unidades de 127,20 m2 e 128,26 m2
Up Garden 4Q - 1 unidade de 163,62 m2
3Q - 36 unidades de 106,38 m2 e 106,67 m2
4Q - 38 unidades de 133,07 m2
Ed. Begônia:
Up Gardens 2Q - 6 unidades de 91,36 m2 a 95,75 m2
Up Gardens 3Q - 2 unidades de 118,93 m2
2Q - 54 unidades de 76,55 m2 a 79,68 m2
3Q - 36 unidades de 96,98 m2 a 102,18 m2
Número de elevadores: 4 elevadores, divididos em 2 halls
Número de vagas: 177 vagas para automóveis, sendo as unidades de 4 quartos com direito de uso de 1 vagão que cabem 2 carros e as unidades de 3 e 2 quartos com direito de uso de 1 vaga padrão, que cabe 1 carro. 177 vagas para bicicletas
Projeto Arquitetônico: ARQ&URB Projetos e Cité Arquitetura
Projeto de Interiores das áreas comuns: Cité Arquitetura
Projeto de Paisagismo das áreas comuns: Roberto Riscala Paisagismo
Projeto da Fachada: Cité Arquitetura
Incorporação: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário
Realização: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário
Participação: Pixel e To Be Inc
